190 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 133 m² · constr. 1980 · terrain 288 224,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 224,4 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 217 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267538770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
15013267538770200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 217 096 $ Poids 46 % |
| 2 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 649 m · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 416 $ Poids 28 % |
| 3 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 239 634 $ Poids 2 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 686 $ Poids 2 % |
| 5 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 259 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 197 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 183 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 847 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +99 121 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 376 370 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 530 $ Poids 0 % |
| 12 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 151 $ Poids 0 % |