70 Route RANG-DE-L'ILE · La Malbaie
Valeur estimée
228 300 $
Autre · 2 992 $/m² · 76,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 054,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 86 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267807122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
15013267807122400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 46 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 512 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 974 $ Poids 39 % |
| 2 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 354 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 690 $ Poids 20 % |
| 3 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 023 $ Poids 15 % |
| 4 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 156 058 $ Poids 7 % |
| 5 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 253 291 $ Poids 6 % |
| 6 | 70, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (662 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 53 594 $ Poids 6 % |
| 7 | 246, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 389 $/m²) 61,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 776 $ Poids 4 % |
| 8 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 776 $ Poids 2 % |
| 9 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 113 398 $ Poids 1 % |
| 10 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 143 $ Poids 1 % |
| 11 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 282 516 $ Poids 1 % |
| 12 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 108 000 $ (1 508 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 133 099 $ Poids 1 % |