315 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 121,7 m² · constr. 1959 · terrain 34 587,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 587,6 m²
Frontage
256,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 100 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267829647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
15013267829647400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 37 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 801 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 125 932 $ Poids 46 % |
| 2 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 599 $ Poids 43 % |
| 3 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 205 676 $ Poids 35 % |
| 4 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 149 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 779 $ Poids 32 % |
| 5 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 693 $ Poids 27 % |
| 6 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 880 $ Poids 27 % |
| 7 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 090 $ Poids 19 % |
| 8 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 205 391 $ Poids 15 % |
| 9 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 185 293 $ Poids 15 % |
| 10 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 654 $ Poids 10 % |
| 11 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 383 238 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 742 $ Poids 2 % |