185 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 132,8 m² · constr. 1979 · terrain 865,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267896738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
15013267896738700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 674 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 238 310 $ Poids 81 % |
| 2 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 651 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 545 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 408 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 159 $ Poids 57 % |
| 4 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 182 427 $ Poids 23 % |
| 5 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 432 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 196 690 $ Poids 18 % |
| 6 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 780 $ Poids 13 % |
| 7 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 251 $ Poids 9 % |
| 8 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 272 716 $ Poids 7 % |
| 9 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 433 773 $ Poids 7 % |
| 10 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 115 $ Poids 7 % |
| 11 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 361 143 $ Poids 4 % |
| 12 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 883 $ Poids 3 % |