100 Route RANG-DE-L'ILE · La Malbaie
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 97,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 065,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 148 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267910284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
15013267910284700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 60 % |
| 2 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 950 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 130 268 $ Poids 53 % |
| 3 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 190 075 $ Poids 41 % |
| 4 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 478 $ Poids 23 % |
| 5 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 636 $ Poids 17 % |
| 6 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 128 858 $ Poids 15 % |
| 7 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 868 $ Poids 14 % |
| 8 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 179 305 $ Poids 13 % |
| 9 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 702 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 351 846 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 243 614 $ Poids 3 % |
| 12 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 341 385 $ Poids 2 % |