1810 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
380 000 $
Autre · 2 060 $/m² · 184,5 m² · terrain 361 894,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 894,1 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 210 200 $ +80.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277446297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
15013277446297000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 289 $ Poids 11 % |
| 2 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 830 $ Poids 9 % |
| 3 | 225-227, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 378 $/m²) 203,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 889 $ Poids 8 % |
| 4 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 285 $ Poids 4 % |
| 5 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 362 $ Poids 3 % |
| 6 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie −51 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 069 $ Poids 2 % |
| 7 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 583 $ Poids 0 % |