93 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 160,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 251 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277719588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
15013277719588500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 696 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 389 $ Poids 49 % |
| 2 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 658 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 210 $ Poids 42 % |
| 3 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 211 234 $ Poids 38 % |
| 4 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 435 482 $ Poids 11 % |
| 5 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 431 197 $ Poids 10 % |
| 6 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 433 059 $ Poids 6 % |
| 7 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 528 074 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 440 967 $ Poids 5 % |
| 9 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 073 $ Poids 4 % |
| 10 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 427 057 $ Poids 3 % |
| 11 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 236 343 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 217 $ Poids 2 % |