90 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 113,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 649,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 225 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277810044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
15013277810044700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 65 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 603 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 592 $ Poids 70 % |
| 2 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 576 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 132 289 $ Poids 65 % |
| 3 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 689 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 220 583 $ Poids 52 % |
| 4 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 556 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 193 869 $ Poids 49 % |
| 5 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 650 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 034 $ Poids 39 % |
| 6 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 762 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 873 $ Poids 36 % |
| 7 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 171 $ Poids 35 % |
| 8 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 605 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 181 756 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 761 $ Poids 25 % |
| 10 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 248 558 $ Poids 18 % |
| 11 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 248 517 $ Poids 6 % |
| 12 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 369 403 $ Poids 6 % |