61 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 82,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 549,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 189 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277833334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
15013277833334500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 68 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 537 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 130 220 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 978 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 288 047 $ Poids 54 % |
| 3 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 273 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 018 $ Poids 41 % |
| 4 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 831 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 319 737 $ Poids 37 % |
| 5 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 286 727 $ Poids 19 % |
| 6 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 558 $ Poids 15 % |
| 7 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +585 $ | 130 245 $ Poids 14 % |
| 8 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 276 464 $ Poids 13 % |
| 9 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 319 $ Poids 11 % |
| 10 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 304 531 $ Poids 10 % |
| 11 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 361 868 $ Poids 10 % |
| 12 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 705 $ Poids 8 % |