35 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
171 600 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 89,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 055,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 94 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277835694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
15013277835694200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 31 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 885 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 172 $ Poids 69 % |
| 2 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 428 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 313 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 172 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 978 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 216 $ Poids 60 % |
| 5 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 402 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 103 383 $ Poids 52 % |
| 6 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 269 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 517 $ Poids 37 % |
| 7 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 166 $ Poids 24 % |
| 8 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 076 $ Poids 19 % |
| 9 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 263 $ Poids 16 % |
| 10 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 123 037 $ Poids 15 % |
| 11 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 743 $ Poids 14 % |
| 12 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 391 $ Poids 14 % |