180 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 177,2 m² · constr. 1965 · terrain 58 218,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 218,2 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 156 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277838343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
15013277838343600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 962 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 195 585 $ Poids 54 % |
| 2 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 222 $ Poids 23 % |
| 3 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 743 $ Poids 19 % |
| 4 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 967 $ Poids 9 % |
| 5 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 408 413 $ Poids 7 % |
| 6 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 402 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 914 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 839 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, Rue du Ravin, La Malbaie 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (2 439 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 032 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 444 715 $ Poids 3 % |
| 10 | 115, Rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 262 522 $ (1 669 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −26 252 $ | 315 056 $ Poids 3 % |
| 11 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 389 927 $ Poids 1 % |
| 12 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 262 842 $ Poids 0 % |