70 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 134,3 m² · constr. 2023 · terrain 5 888,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 888,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 314 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277846271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
15013277846271000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 87 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 229 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 215 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 606 $ Poids 77 % |
| 3 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 54 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 910 $ Poids 59 % |
| 4 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 917 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 195 603 $ Poids 39 % |
| 5 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 447 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 150 191 $ Poids 35 % |
| 6 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 215 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 764 $ Poids 24 % |
| 7 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 691 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +61 348 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 428 490 $ Poids 22 % |
| 8 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 213 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 433 $ Poids 22 % |
| 9 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 40 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 226 420 $ Poids 18 % |
| 10 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 824 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +71 824 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 394 395 $ Poids 14 % |
| 11 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +53 268 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 460 520 $ Poids 8 % |
| 12 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 305 671 $ Poids 8 % |