272 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
174 200 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 125,1 m² · constr. 1946 · terrain 959,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 79 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277855587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
15013277855587200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 31 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 95 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 577 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 186 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 302 $ Poids 73 % |
| 3 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 97 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 207 748 $ Poids 72 % |
| 4 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 583 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 122 711 $ Poids 46 % |
| 5 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 83 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 197 884 $ Poids 32 % |
| 6 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 162 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 187 810 $ Poids 25 % |
| 7 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 365 341 $ Poids 22 % |
| 8 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 389 119 $ Poids 14 % |
| 9 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 602 $ Poids 12 % |
| 10 | 419, Du Ravin, La Malbaie 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 068 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 800 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 390 082 $ Poids 7 % |