270 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 91 m² · constr. 1955 · terrain 1 272,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 122 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277855679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
15013277855679400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 41 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 681 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 845 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 544 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 913 $ Poids 71 % |
| 3 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 223 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 448 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 362 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 360 $ Poids 64 % |
| 5 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 594 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 107 062 $ Poids 53 % |
| 6 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 65 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 179 101 $ Poids 42 % |
| 7 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 044 $ Poids 23 % |
| 8 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 175 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 162 568 $ Poids 20 % |
| 9 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 930 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 869 m · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 203 823 $ Poids 20 % |
| 11 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 449 $ Poids 19 % |
| 12 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 124 215 $ Poids 18 % |