333 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 97,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 302,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 167 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277865361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
15013277865361500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 480 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 205 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 623 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 036 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 445 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 175 798 $ Poids 69 % |
| 4 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 677 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 120 814 $ Poids 65 % |
| 5 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 181 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 200 $ Poids 55 % |
| 6 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 78 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 787 $ Poids 52 % |
| 7 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 283 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 579 $ Poids 49 % |
| 8 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 259 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 167 528 $ Poids 29 % |
| 9 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 341 731 $ Poids 22 % |
| 10 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 252 $ Poids 21 % |
| 11 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 824 m · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −950 $ | 227 666 $ Poids 20 % |
| 12 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 380 $ Poids 15 % |