327 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 116,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 844,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 178 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277865946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
15013277865946200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 57 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 325 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 095 $ Poids 79 % |
| 2 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 92 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 223 187 $ Poids 73 % |
| 3 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 722 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 133 913 $ Poids 56 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 131 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 156 $ Poids 55 % |
| 5 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 424 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 227 $ Poids 54 % |
| 6 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 489 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 196 461 $ Poids 46 % |
| 7 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 72 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 139 $ Poids 43 % |
| 8 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 301 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 183 977 $ Poids 30 % |
| 9 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 374 591 $ Poids 21 % |
| 10 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 756 $ Poids 20 % |
| 11 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 417 561 $ Poids 14 % |
| 12 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 764 m · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 251 536 $ Poids 12 % |