321 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
135 200 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 64,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 322,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 68 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277875369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
15013277875369800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 19 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 18 m · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 37 % |
| 2 | 246, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-05-22 · 101 m · Vendu 85 000 $ (1 389 $/m²) 61,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 790 $ Poids 24 % |
| 3 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 239 444 $ Poids 20 % |
| 4 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 64 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 867 $ Poids 17 % |
| 5 | 375, rue du Ravin, La Malbaie 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 173 000 $ (3 289 $/m²) 52,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 198 935 $ Poids 13 % |
| 6 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 104 936 $ Poids 12 % |
| 7 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 236 303 $ Poids 11 % |
| 8 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 262 307 $ Poids 10 % |
| 9 | 237, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 775 $ Poids 5 % |
| 10 | 295, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 771 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 641 $ Poids 5 % |
| 11 | 305, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 234 847 $ (2 958 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 625 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 233 396 $ Poids 5 % |
| 12 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −39 784 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 614 $ Poids 3 % |