315 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 86,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 808,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 67 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277876691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
15013277876691700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 35 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 479 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 660 $ Poids 84 % |
| 2 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 26 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 973 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 342 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 654 $ Poids 62 % |
| 4 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 563 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 128 $ Poids 48 % |
| 5 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 955 $ Poids 36 % |
| 6 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 138 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 175 400 $ Poids 30 % |
| 7 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 120 609 $ Poids 27 % |
| 8 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 050 $ Poids 25 % |
| 9 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 308 $ Poids 23 % |
| 10 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 085 $ Poids 21 % |
| 11 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 299 737 $ Poids 20 % |
| 12 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 673 m · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 198 892 $ Poids 20 % |