238 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 79,4 m² · constr. 1942 · terrain 520,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 77 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277876919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
15013277876919600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 35 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 61 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 221 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 448 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 258 469 $ Poids 63 % |
| 3 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 527 $ Poids 44 % |
| 4 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 115 679 $ Poids 31 % |
| 5 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 491 $ Poids 30 % |
| 6 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 287 964 $ Poids 24 % |
| 7 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 105 m · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 728 $ Poids 21 % |
| 8 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 136 $ Poids 21 % |
| 9 | 237, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 486 $ Poids 14 % |
| 10 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 627 m · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 199 $ Poids 13 % |
| 11 | 295, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 771 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 867 $ Poids 12 % |
| 12 | 305, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 234 847 $ (2 958 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 254 988 $ Poids 12 % |