228 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 101,2 m² · constr. 1945 · terrain 9 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 492,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 146 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277887338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
15013277887338800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 44 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 314 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 104 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 415 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 882 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 645 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 171 $ Poids 62 % |
| 4 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 868 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 109 771 $ Poids 60 % |
| 5 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 491 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 332 $ Poids 56 % |
| 6 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 260 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 179 056 $ Poids 53 % |
| 7 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 144 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 682 $ Poids 48 % |
| 8 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 347 784 $ Poids 33 % |
| 9 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 474 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 170 119 $ Poids 29 % |
| 10 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 941 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 574 m · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 138 $ Poids 22 % |
| 12 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 338 $ Poids 20 % |