10 Rue PIERRE-ALEXIS-TREMBLAY · La Malbaie
Valeur estimée
120 100 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 62,3 m² · constr. 1952 · terrain 412,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 55 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277896427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
15013277896427200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 14 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 223 m · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 134 095 $ Poids 35 % |
| 2 | 246, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-05-22 · 220 m · Vendu 85 000 $ (1 389 $/m²) 61,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 054 $ Poids 25 % |
| 3 | 375, rue du Ravin, La Malbaie 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (3 289 $/m²) 52,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 194 824 $ Poids 20 % |
| 4 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −28 937 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 234 807 $ Poids 18 % |
| 5 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 103 096 $ Poids 10 % |
| 6 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 231 990 $ Poids 10 % |
| 7 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 158 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 102 093 $ Poids 10 % |
| 8 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 257 914 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 606 $ Poids 6 % |
| 10 | 237, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 373 $ Poids 5 % |
| 11 | 295, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 771 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 177 $ Poids 4 % |
| 12 | 305, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 234 847 $ (2 958 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 625 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 229 699 $ Poids 4 % |