15 Rue PIERRE-ALEXIS-TREMBLAY · La Malbaie
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 86,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 617,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,2 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 106 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277896767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
15013277896767700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 49 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 265 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 270 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 193 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 186 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 139 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 160 $ Poids 66 % |
| 4 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 511 $ Poids 44 % |
| 5 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 774 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 387 $ Poids 43 % |
| 6 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 120 830 $ Poids 33 % |
| 7 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 568 $ Poids 32 % |
| 8 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 328 003 $ Poids 29 % |
| 9 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 351 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 251 $ Poids 29 % |
| 10 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 658 $ Poids 27 % |
| 11 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 254 310 $ Poids 26 % |
| 12 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 300 264 $ Poids 25 % |