2085-2095 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 109,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 281,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 228 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278283565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
15013278283565800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 70 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-03-13 · 901 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 337 251 $ Poids 36 % |
| 2 | 166, rue du Parc, La Malbaie 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 797 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 195 940 $ Poids 19 % |
| 3 | 380, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 027 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 580 $ Poids 11 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 503 $ Poids 8 % |
| 5 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 308 037 $ Poids 7 % |
| 6 | 7, rue du Bon-Air, Clermont 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 410 786 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 359 099 $ Poids 6 % |
| 8 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 289 299 $ Poids 5 % |
| 9 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 443 913 $ Poids 5 % |
| 10 | 27, rue de l'Horizon, Clermont 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 249 728 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 019 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 311 406 $ Poids 4 % |