Boulevard DE COMPORTÉ · La Malbaie

Valeur estimée

191 200 $

Terrain · terrain 80 636,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 191 200 $

P10 93 100 $P90 581 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

80 636,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

33 000 $

100 %

Terrain 33 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 800 $ +75.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

278331823200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 800 $

ID provincial

15013278331823200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

321 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 981

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

P36

Vaut plus que 36 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 100 $

202258 000 $+3 %

202362 800 $+8 %

202464 200 $+2 %

202566 400 $+3 %

2026121 200 $+83 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

24-2, rue Dion, Clermont

2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 298 325 $

Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

321 108 $

Poids 3 %

72, rue Maisonneuve, Clermont

2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 310 000 $

Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

335 599 $

Poids 3 %

70, rue Blackburn, La Malbaie

2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (662 $/m²)

90,7 m² · constr. 1975

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard DE COMPORTÉ · La Malbaie

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