696 Chemin VALLEE · La Malbaie
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 193,3 m² · constr. 1865 · terrain 3 498,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 143 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278395828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
15013278395828700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 61 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-12-11 · 467 m · Vendu 275 000 $ (1 645 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 321 712 $ Poids 31 % |
| 2 | 483, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (1 208 $/m²) 200,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 233 675 $ Poids 16 % |
| 3 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 434 163 $ Poids 11 % |
| 4 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 337 $ Poids 7 % |
| 5 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 230 454 $ Poids 5 % |
| 6 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 132 $ Poids 4 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 718 $ Poids 3 % |
| 8 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 133 838 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 128 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 360 112 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 941 $ Poids 1 % |
| 12 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 110 346 $ Poids 0 % |