700 Chemin VALLEE · La Malbaie
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 142,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 656,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 156 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278396520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
15013278396520900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 58 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-12-11 · 431 m · Vendu 275 000 $ (1 645 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 018 $ Poids 26 % |
| 2 | 18, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 400 $ Poids 18 % |
| 3 | 549, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 608 $ Poids 12 % |
| 4 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 122 $ Poids 10 % |
| 5 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 694 $ Poids 9 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 196 800 $ Poids 9 % |
| 7 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 264 479 $ Poids 6 % |
| 8 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 627 $ Poids 5 % |
| 9 | 397, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 019 $ Poids 5 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 213 099 $ Poids 5 % |
| 11 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 177 809 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 302 341 $ Poids 3 % |