1710 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
356 900 $
Chalet · 2 698 $/m² · 132,3 m² · constr. 1910 · terrain 1 012,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 119 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287476817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
15013287476817500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 415 004 $ Poids 5 % |
| 2 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −36 039 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 845 358 $ Poids 3 % |
| 3 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +50 136 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 596 041 $ Poids 3 % |
| 4 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +95 507 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 372 756 $ Poids 3 % |
| 5 | 285, Côte Bellevue, La Malbaie 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 723 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 469 $ Poids 2 % |
| 6 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 339 022 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 216 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, Côte Bellevue, La Malbaie 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 107 000 $ (974 $/m²) 109,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 148 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 1080, chemin du Golf, La Malbaie 2026-08-27 · 3.9 km · Vendu 317 000 $ (2 457 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 779 $ Poids 0 % |