196 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 106,1 m² · constr. 1901 · terrain 1 121 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 91 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287817147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
15013287817147500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 42 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 131 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 362 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 135 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 067 $ Poids 72 % |
| 3 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 765 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +575 $ | 121 861 $ Poids 57 % |
| 4 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 924 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 404 $ Poids 48 % |
| 5 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 511 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 132 $ Poids 48 % |
| 6 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 112 424 $ Poids 47 % |
| 7 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 356 259 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 364 461 $ Poids 33 % |
| 9 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 305 $ Poids 33 % |
| 10 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 809 $ Poids 31 % |
| 11 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 258 690 $ Poids 27 % |
| 12 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 745 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 173 746 $ Poids 27 % |