194 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 119,4 m² · constr. 1901 · terrain 655,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 130 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287817478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
15013287817478300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 41 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 591 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 195 630 $ Poids 70 % |
| 2 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 798 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +575 $ | 128 522 $ Poids 61 % |
| 3 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 143 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 778 $ Poids 52 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 630 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 066 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 529 $ Poids 39 % |
| 6 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 119 625 $ Poids 35 % |
| 7 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 543 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 178 $ Poids 35 % |
| 8 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 977 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 379 261 $ Poids 33 % |
| 9 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 957 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 893 $ Poids 31 % |
| 10 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 803 $ Poids 29 % |
| 11 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 400 203 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 388 454 $ Poids 23 % |