265 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 97,1 m² · constr. 1977 · terrain 551 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 102 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287837646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
15013287837646700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 137 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 034 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 284 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 194 $ Poids 85 % |
| 3 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 593 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 774 $ Poids 49 % |
| 4 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 829 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 340 694 $ Poids 46 % |
| 5 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 786 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 106 $ Poids 45 % |
| 6 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 260 326 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 351 815 $ Poids 44 % |
| 8 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 178 680 $ Poids 41 % |
| 9 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 752 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 334 $ Poids 40 % |
| 10 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 874 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 299 359 $ Poids 37 % |
| 11 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 876 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 290 $ Poids 35 % |
| 12 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 122 739 $ Poids 33 % |