210-212 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 106,7 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 232 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287982818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
15013287982818300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 558 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 426 573 $ Poids 74 % |
| 2 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 377 347 $ Poids 66 % |
| 3 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 126 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 387 726 $ Poids 65 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 586 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 311 941 $ Poids 62 % |
| 5 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 039 $ Poids 56 % |
| 6 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 584 $ Poids 54 % |
| 7 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 978 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 075 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 851 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 326 944 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 998 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 358 873 $ Poids 51 % |
| 10 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 166 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 433 126 $ Poids 50 % |
| 11 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 373 676 $ Poids 47 % |
| 12 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 761 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 354 195 $ Poids 43 % |