250 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 112,9 m² · constr. 2011 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 235 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287983786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
15013287983786100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Ravin, La Malbaie 2026-10-05 · 4 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 60, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-10-19 · 255 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 331 788 $ Poids 97 % |
| 3 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 432 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 391 865 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 528 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 441 348 $ Poids 62 % |
| 5 | 65, rue des Lunes, La Malbaie 2026-10-16 · 224 m · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 320 538 $ Poids 56 % |
| 6 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 50 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 402 029 $ Poids 55 % |
| 7 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 849 $ Poids 55 % |
| 8 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 564 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 320 741 $ Poids 48 % |
| 9 | 280, boulevard Kane, La Malbaie 2026-10-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 731 $ Poids 47 % |
| 10 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 450 $ Poids 45 % |
| 11 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 309 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −29 760 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 394 947 $ Poids 43 % |
| 12 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 980 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 585 $ Poids 41 % |