750 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 105,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 075,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 236 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287986218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
15013287986218800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 572 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 435 359 $ Poids 75 % |
| 2 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 452 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 388 745 $ Poids 66 % |
| 3 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 290 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 398 354 $ Poids 64 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 632 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 310 380 $ Poids 63 % |
| 5 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 387 $ Poids 48 % |
| 6 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 011 $ Poids 48 % |
| 7 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 298 $ Poids 47 % |
| 8 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 526 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 443 799 $ Poids 46 % |
| 9 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 335 781 $ Poids 42 % |
| 10 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 382 618 $ Poids 41 % |
| 11 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 889 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 352 644 $ Poids 40 % |
| 12 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 368 570 $ Poids 40 % |