140 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 145,7 m² · constr. 2008 · terrain 697,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 266 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287991287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
15013287991287400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 84 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 34 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 430 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 388 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 522 204 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 202 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 435 149 $ Poids 74 % |
| 4 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 768 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 385 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 696 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 202 379 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 21 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 428 995 $ Poids 63 % |
| 7 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 0 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 612 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 430 368 $ Poids 46 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 768 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 340 723 $ Poids 44 % |
| 10 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 336 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 424 588 $ Poids 36 % |
| 11 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 457 $ Poids 33 % |
| 12 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 253 $ Poids 32 % |