185 Rue HAUTS-BOIS · La Malbaie
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 144,5 m² · constr. 2010 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 262 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287992109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
15013287992109400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 85 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 90 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 433 312 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 436 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 524 876 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 246 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 437 223 $ Poids 75 % |
| 4 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 736 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 370 350 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 743 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 201 665 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 129 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 431 597 $ Poids 60 % |
| 7 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 122 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 431 169 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 553 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 432 267 $ Poids 48 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 736 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +8 622 $ | 342 337 $ Poids 46 % |
| 10 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 322 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 426 789 $ Poids 35 % |
| 11 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 415 $ Poids 32 % |
| 12 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 310 $ Poids 29 % |