145 Rue HAUTS-BOIS · La Malbaie
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 146,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 159,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 340 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287992360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
15013287992360600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 88 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 0 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 387 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 532 632 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 197 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 443 627 $ Poids 73 % |
| 4 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 747 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 376 281 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 717 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 202 795 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 39 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 438 069 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 34 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 437 117 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 586 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 438 431 $ Poids 46 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 747 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 347 207 $ Poids 44 % |
| 10 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 318 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 432 450 $ Poids 37 % |
| 11 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 064 $ Poids 32 % |
| 12 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 803 $ Poids 31 % |