225 Rue HAUTS-BOIS · La Malbaie
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 112,2 m² · constr. 2012 · terrain 768,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 273 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287993077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
15013287993077600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 84 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 399 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 392 555 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 494 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 441 880 $ Poids 67 % |
| 3 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 31 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 609 $ Poids 60 % |
| 4 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 741 $ Poids 58 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 531 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 319 748 $ Poids 52 % |
| 6 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 449 $ Poids 47 % |
| 7 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 385 967 $ Poids 44 % |
| 8 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 951 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 511 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 295 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 395 844 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 515 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 391 373 $ Poids 41 % |
| 11 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 212 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 449 112 $ Poids 41 % |
| 12 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 373 093 $ Poids 40 % |