160 Rue HAUTS-BOIS · La Malbaie
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 135,8 m² · constr. 2012 · terrain 999,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 358 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287993555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
15013287993555400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 89 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 152 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 424 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 515 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 245 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 428 817 $ Poids 81 % |
| 4 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 674 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 362 721 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 481 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 423 846 $ Poids 58 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 674 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 336 072 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 818 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 196 495 $ Poids 45 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 185 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 424 021 $ Poids 45 % |
| 9 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 369 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +44 777 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 433 356 $ Poids 39 % |
| 10 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 083 $ Poids 35 % |
| 11 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 864 $ Poids 32 % |
| 12 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 474 $ Poids 30 % |