110 Rue LUNES · La Malbaie
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 123,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 024,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287993883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
15013287993883300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 206 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 409 897 $ Poids 73 % |
| 2 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 650 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 345 364 $ Poids 68 % |
| 3 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 385 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 492 929 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 467 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 405 284 $ Poids 59 % |
| 5 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 359 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 410 364 $ Poids 57 % |
| 6 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 137 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 404 437 $ Poids 57 % |
| 7 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 968 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 779 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 440 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 460 651 $ Poids 46 % |
| 9 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 116 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 420 534 $ Poids 43 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 650 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +10 059 $ | 321 820 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 509 032 $ Poids 38 % |
| 12 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 400 614 $ Poids 35 % |