320 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 122,2 m² · constr. 2010 · terrain 620 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 317 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287993907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
15013287993907100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 87 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 232 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 406 066 $ Poids 70 % |
| 2 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 638 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 341 823 $ Poids 66 % |
| 3 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 335 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 406 044 $ Poids 60 % |
| 4 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 403 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 488 314 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 446 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 401 583 $ Poids 58 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 971 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 564 $ Poids 54 % |
| 7 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 172 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 400 182 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 421 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 456 330 $ Poids 49 % |
| 9 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 99 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 416 323 $ Poids 46 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 638 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +8 622 $ | 318 912 $ Poids 40 % |
| 11 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 506 538 $ Poids 39 % |
| 12 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 397 131 $ Poids 36 % |