290 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 91,4 m² · constr. 2011 · terrain 726,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 182 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287994180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
15013287994180300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 69 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 514 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 290 226 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 475 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 402 562 $ Poids 73 % |
| 3 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 107 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 304 681 $ Poids 69 % |
| 4 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 941 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 313 605 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 963 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 304 438 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 705 $ Poids 57 % |
| 7 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 228 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 407 538 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 285 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 379 611 $ Poids 55 % |
| 9 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 231 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 293 194 $ Poids 54 % |
| 10 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 21 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 364 846 $ Poids 50 % |
| 11 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 451 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 333 275 $ Poids 48 % |
| 12 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 684 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 389 $ Poids 48 % |