399 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 164,1 m² · constr. 2024 · terrain 881,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287994374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
15013287994374600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 90 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 240 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 492 881 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 276 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 484 767 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 861 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 314 $ Poids 68 % |
| 4 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 494 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 566 292 $ Poids 63 % |
| 5 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 676 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 923 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 326 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 982 $ Poids 47 % |
| 7 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 322 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 464 593 $ Poids 40 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 274 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 480 583 $ Poids 39 % |
| 9 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 613 $ Poids 32 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 676 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 383 044 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 397 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 656 $ Poids 25 % |
| 12 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 710 $ Poids 20 % |