1890-1920 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 1 209 $/m² · 261,8 m² · constr. 1913 · terrain 955,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 150 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288169174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
15013288169174900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 71 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +46 986 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 507 814 $ Poids 1 % |
| 2 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 850 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 424 673 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 065 $ Poids 0 % |