Chemin LOISIRS · La Malbaie
Valeur estimée
130 800 $
Autre · 4 899 $/m² · 26,7 m² · constr. 2023 · terrain 302 402,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 402,1 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 53 100 $ +116.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288862279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
15013288862279800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 17 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-01-12 · 683 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 50 % |
| 2 | 804, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 353 297 $ Poids 0 % |