705 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 171,8 m² · constr. 1983 · terrain 179 134 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 134 m²
Frontage
196,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 346 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297434806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
15013297434806500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 88 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 631 m · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 713 $ Poids 22 % |
| 2 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 185 020 $ Poids 11 % |
| 3 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −5 422 $ | 395 453 $ Poids 6 % |
| 4 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +72 627 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 954 024 $ Poids 2 % |
| 5 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie −88 413 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 199 522 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 708 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 664 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 244 153 $ Poids 0 % |