Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
241 700 $
Autre · terrain 501 812,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 812,8 m²
Frontage
267 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 90 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297539779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
15013297539779400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 38 % |
| 2 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 346 $ Poids 27 % |
| 3 | 560, 570, 580, 590 et 600, côte Bellevue, La Malbaie 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 24 % |
| 4 | 255-265, Côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 18 % |
| 5 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 351 $ Poids 16 % |
| 6 | 59, rue des Villas, La Malbaie 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 288 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 15 % |
| 7 | 285, Côte Bellevue, La Malbaie 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 723 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 15 % |
| 8 | 33, rue des Villas, La Malbaie 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 687 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 14 % |
| 9 | 61, rue des Villas, La Malbaie 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (3 000 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 14 % |
| 10 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 13 % |
| 12 | 51, rue des Villas, La Malbaie 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 353 000 $ (3 242 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 545 $ Poids 12 % |