201 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 111,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 608,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 148 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297827338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
15013297827338000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 66 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 358 001 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 777 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 373 481 $ Poids 59 % |
| 3 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 873 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 291 876 $ Poids 57 % |
| 4 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 791 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 453 $ Poids 56 % |
| 5 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 834 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 300 474 $ Poids 51 % |
| 6 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 711 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 364 906 $ Poids 50 % |
| 7 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 746 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 276 266 $ Poids 48 % |
| 8 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 438 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 909 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 912 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 436 484 $ Poids 43 % |
| 10 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 694 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 325 648 $ Poids 41 % |
| 11 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 789 $ Poids 40 % |
| 12 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 470 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 860 $ Poids 40 % |