199 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 87,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 109,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 136 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297827668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
15013297827668400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 734 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 241 745 $ Poids 73 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 807 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 263 134 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 272 333 $ Poids 60 % |
| 4 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 816 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 923 $ Poids 60 % |
| 5 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 843 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 257 014 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 447 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 214 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 272 202 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 767 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 331 267 $ Poids 53 % |
| 9 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 482 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 142 $ Poids 48 % |
| 10 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 685 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 330 789 $ Poids 46 % |
| 11 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 448 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 541 $ Poids 45 % |
| 12 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 339 $ Poids 43 % |