10 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 169,2 m² · constr. 1940 · terrain 4 027,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 294 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297886720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
15013297886720300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 66 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 528 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 717 $ Poids 54 % |
| 3 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 234 $ Poids 47 % |
| 4 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 765 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 481 854 $ Poids 47 % |
| 5 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 571 $ Poids 47 % |
| 6 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 927 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 351 591 $ Poids 43 % |
| 7 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 858 $ Poids 42 % |
| 8 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 964 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 447 $ Poids 36 % |
| 9 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 959 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 399 485 $ Poids 27 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 964 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 330 921 $ Poids 22 % |
| 11 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 422 084 $ Poids 21 % |
| 12 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 906 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 650 $ Poids 19 % |