8 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 137,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 851,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 228 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297896113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
15013297896113900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 489 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 967 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 771 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 462 687 $ Poids 72 % |
| 3 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 942 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 323 151 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 952 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 577 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 952 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 386 472 $ Poids 55 % |
| 6 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 060 $ Poids 52 % |
| 7 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 424 589 $ Poids 44 % |
| 8 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 879 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 370 722 $ Poids 42 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 942 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −22 992 $ | 303 580 $ Poids 41 % |
| 10 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 584 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 513 200 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 383 860 $ Poids 37 % |
| 12 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 962 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 743 $ Poids 35 % |